熊本买房贷款：没有永住权能申请Flat35吗？条件详解

在熊本想买房的人，很多会考虑长期固定利率的"Flat35"贷款。但外国籍身份能不能申请？答案和国籍、在留资格直接相关，申请前一定要先确认清楚，否则白跑一趟甚至影响审核。

外国籍申请Flat35，必须有"永住权"

根据住宅金融支援机构（JHF）官方说明，Flat35的申请人必须是日本国籍，或者持有以下任一资格的人：

• 依据《出入国管理及难民认定法》取得"永住许可"（永住者）
• "特别永住者"

也就是说，普通的工作签证、经营管理签证、家族滞在签证、甚至配偶签证，只要不是"永住者"，原则上都不能申请Flat35。官方明确提示：如果事后被发现当时不具备永住者或特别永住者资格，借款人需要把贷款一次性全部还清，所以不要抱着"先试试"的心态隐瞒身份。

除了国籍，还要满足哪些基本条件

还没拿到永住权怎么办

如果还是工作签证或配偶签证，暂时用不了Flat35，可以考虑两个方向：一是等拿到永住权后再申请；二是直接去银行窗口咨询该银行"自家"的住宅贷款产品，部分银行对外国籍客户的审核标准和Flat35不同，是否能申请、需要哪些材料，因各银行规定而异，务必当面确认清楚，不要只听中介口头说的"应该可以"。

熊本本地可以去哪里咨询

熊本县内的熊本银行、肥后银行以及熊本信用金库等多家金融机构都有办理Flat35的窗口，可以直接去柜台或打电话预约面谈，说明自己的在留资格，让对方帮忙判断能不能申请。如果想先了解Flat35全国统一的规则，也可以拨打Flat35官方综合咨询电话0120-0860-35（周一到周日9:00～17:00，节假日除外）。

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