在中国文化里，很多人租房买房都很在意房子里是否发生过"不好的事"，也就是日本说的"事故物件"（凶宅）。在日本，这不是房东中介想不想说的问题，而是有国家统一标准的。了解规则，才知道自己的权利在哪里。
一般是指房屋内或阳台、专用庭院等专有部分曾经发生过自杀、他杀、火灾死亡等"非正常死亡"的房子。单纯有人在家中去世，不一定算"事故物件"。
国土交通省在2021年10月8日公布了《宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン》，是目前全国通用的官方标准。按照这份指引：
以下情况，中介原则上不需要主动说明：
也就是说，如果是自杀、他杀、火灾死亡，或者时间不满3年，通常都属于需要说明的范围。
看房时如果觉得房租明显低于周边行情、或者感觉不对劲，可以直接开口问中介"这个房子以前有没有发生过人员死亡的情况"。中介如果知情，按规定要如实回答，不能含糊带过。网上也有一些民间整理的"事故物件地图"类网站，可作为参考，但不是官方信息，不能完全依赖。
如果签约后才发现房子未被告知的情况，或者对告知内容有疑问，可以联系：
不知道怎么开口问中介、或者想确认自己的情况是否符合告知范围，都可以在LINE用中文问我们。
加好友后选「简体中文」，菜单和消息都会变成简体字。
