屋根修理の費用相場——急がされる前に、これだけ読んでください

最終更新：2026年7月30日／金額はすべて目安です。出典は各項目に明記しています

① まず、雨をしのぐ（ブルーシート）

出典：テイガク／屋根工事の窓口

② 部分的な補修（瓦のズレ・割れ・棟）

出典：LUXST／鈴木美装／リンクス

漆喰だけで済ませると、数年で再発することがあります

漆喰の詰め直しは表面の漆喰だけを直す工事です。地震で棟が動いた場合、内部の土（葺き土）が崩れていることが多く、その場合は漆喰を詰めても数年でまた崩れます。安く見える見積が、結果的に高くつくパターンです。

耐震性を上げたいなら「ガイドライン工法」を選んでください。釘やビス、ステンレス線で緊結する耐震仕様で、単価は3,000〜4,000円/m高くなりますが、次の地震で同じ被害を繰り返しません。

③ 全面をやり直す（葺き替え）

出典：三州瓦の神清／トベシンホーム

④ カバー工法を勧められたら——瓦屋根なら、その業者は違います

瓦屋根なのにカバー工法を勧めてくる業者は、その時点で信用しなくて構いません。

出典：テイガク／三晃金属

スレートや金属屋根の場合、カバー工法は30坪で70〜150万円（葺き替えより安く、工期も4〜7日と短い）が目安です。

⑤ 足場代——ここだけは、自分で検算できます

30坪の一般的な家で15万〜25万円。工事費全体の約2割を占めます。

足場は「㎡数 × 単価」で必ず検算できる唯一の項目です。ここが「足場一式25万円」で㎡数の記載がない見積書は、他の項目もどんぶり勘定である可能性が高い。逆に足場の㎡数と単価が書いてある業者は、他もちゃんと出してくれます。見積書の良し悪しを見分ける、最初の関門だと思ってください。

出典：外壁塗装の窓口

⑥ 公費で最大70万6千円——ただし順番を間違えないでください

出典：熊本市 被災した住宅の応急修理制度（金額は災害ごとに変わります。必ず最新をご確認ください）

⑦ 保険の話——「火災保険で直せます」は間違いです

出典：日本損害保険協会

地震保険は「修理費」ではなく「定率」で支払われます

ここも誤解が多いところです。地震保険は、実際にかかった修理代を払う保険ではありません。被害の区分に応じて、契約金額の決まった割合が支払われます。

出典：財務省 地震保険制度の概要

つまり「地震保険があるから葺き替え200万円は全額出ます」は成り立ちません。屋根瓦のズレ・落下だけの場合、判定は「一部損」にとどまることがあります。地震保険金額が1,000万円でも、一部損なら50万円です。この点を正しく説明しない業者には注意してください。

それでも「一部損」でも保険金は出ます。「うちは大したことないから」と請求しない方が毎回たくさんいます。請求は自分で電話1本でできます。

見積書のチェックリスト

「一式」表記そのものが悪いのではありません。危ないのは「中身を説明しない一式」です。聞けば内訳を出す業者なら問題ありません。出典：ジャパンルーフ／トベシンホーム

困ったときの相談先

契約書面は業者に預けず、必ず手元に保管してください。解約手数料の明示も、契約前に確認を。